El avalúo catastral de viviendas inventariadas para la preservación del centro histórico y el desarrollo urbano de la ciudad de Riobamba

Abstract

RESUMEN:

En este trabajo se analiza el avalúo catastral de viviendas inventariadas para la preservación del centro histórico y el desarrollo urbano de la ciudad de Riobamba mediante el cumplimiento de políticas públicas. Se presenta un diseño no experimental de carácter transversal; se describirá la variable preservación y desarrollo urbano con la finalidad de analizar sus modos de presentarse, su incidencia y sus interrelaciones en el periodo actual de la recolección de los datos. Se trabajo con una muestra de 40 viviendas inventariadas que se encuentran en el área urbana del centro histórico de Riobamba. Se utilizo como instrumento la revisión sistemática de fuentes primarias para evaluar los criterios utilizados para el avaluó catastral. Los resultados indican que los criterios del avaluó catastral de las viviendas: el valor del suelo; el valor unitario de los lotes en las áreas urbanas; tipos, características del suelo, uso de suelo; servicio de agua, alcantarillado, emergía eléctrica, alumbrado público, recolección de basura, localización de la manzana, topografía, Transporte, internet, teléfono, los cuales contribuyen al desarrollo urbano. Por otro lado, no existen normas que valoren el patrimonio histórico cultural de las edificaciones que tienen relación con antigüedad histórica y testimonial; tecnológico y constructivo; conjunto urbano ambiental; transmisión del conocimiento. Los resultados permiten señalar diferencias significativas entre el avaluó catastral y los criterios que permitan valorar las edificaciones que contribuyen en la preservación del centro histórico y el desarrollo urbano de la ciudad de Riobamba. Por último, las normas técnicas que considera el municipio para la valoración catastral de las viviendas son: característica del suelo, tipos de construcciones y de material constructivo y por ultimo las obras complementarias