Determinantes del precio de la vivienda en el Distrito Metropolitano de Quito periodo 2010-2018.

Abstract

La presente investigación identifica los principales determinantes del precio de la vivienda nueva en el Distrito Metropolitano de Quito, para el periodo 2010-2018, para este efecto se realizó el respectivo análisis teórico, y mediante la base de datos de INEC se clasificó y ordenó la variables, seguidamente; se planteó un modelo econométrico de mínimos cuadrados ponderados por el aporto en la disminución de los residuos logrando un mejor ajuste en la investigación, de esta manera se pudo comprobar la importancia y la jerarquía de cada una, como resultado; el modelo dejó en evidencia a las variables más representativas con un ajuste del 95% donde cada variable causa a la dependiente (precio de vivienda) con casi el 99% de ajuste, las cuales fueron: áreas para espacios verdes, estructura, número de cuartos por vivienda, superficie de construcción, superficie del terreno en metros cuadrados, número de pisos.