El incumplimiento del contrato de promesa de compra-venta y la vulneración de los derechos de los contratantes

Abstract

RESUMEN La presente investigación denominada “EL INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA Y LA VULNERACIÓN DE LOS DERECHOS DE LOS CONTRATANTES”, presenta un enfoque sistemático y actualizado sobre las obligaciones contraídas en un contrato de promesa de compraventa, relacionándolo con los efectos jurídicos que se producen ante su incumplimiento, dando como resultado la vulneración de derechos y principios descritos en la Constitución de la República del Ecuador, siendo de vital importancia su análisis y desarrollo. Referente al marco conceptual, la presente investigación, se dividirá en tres capítulos: En el capítulo I, denominado El contrato de promesa de compra-venta, se detallan los antecedentes históricos, conceptualizaciones, características, requisitos esenciales y naturaleza jurídica. En el capítulo II, denominado efectos jurídicos del incumplimiento del contrato, en el que se analiza el requerimiento notarial, la acción, el procedimiento judicial y la declaratoria de nulidad. Finalmente, en el capítulo III, denominado vulneración de derechos y principios de los contratantes, se describe el derecho de propiedad, seguridad jurídica, derecho a la reparación eficaz, derecho al debido proceso, en la obligatoriedad de toda autoridad judicial de garantizar el derecho de las partes oportunamente, el principio de buena fe de los contratantes, el principio de eficacia y el principio de proporcionalidad.