Evaluación del impacto socio-espacial en los polígonos de planeamiento z26-z27-z28 dada la influencia del centro comercial “paseo shopping” en la ciudad de Riobamba

Abstract

El desarrollo desenfrenado de las ciudades Latinoamericanas producido por proyectos inmobiliarios y equipamientos urbanos, afecta en aspectos sociales, económicos y políticos de los habitantes, su influencia ocasiona la alteración de la estructura urbana. Riobamba sufrió una serie de cambios tras la implementación del centro comercial “Paseo Shopping” afectando a los sectores Z26 (“San Antonio del Aeropuerto y Vía a Guano”), Z27 y Z28 (“San Antonio de las Abras”) en los cuales se busca analizar los diferentes factores que produce el centro comercial en estos, como son: plusvalía, mínimo de habitabilidad, cambios de uso de suelo, entre otros. Mediante un análisis histórico y coyuntural se comprende las transformaciones que surgieron a partir del proceso de suburbanización provocado por el centro comercial; a través del estudio del crecimiento de los sectores durante los años 1991, 2008, 2010 y 2018 y con una base cartográfica se conoce la dinámica de la configuración física y la fragmentación. Los resultados evidencian que el sector Z26 al estar consolidado 40 años antes de la implementación del centro comercial no tuvo tanto beneficio como en el Z27 y Z28 que surgieron luego del aparecimiento de este, surgiendo una nueva forma de pensar y convirtiendo a la zona netamente residencial con un alto estrato social. Para la evaluación del impacto que generó este equipamiento, se utiliza una base de datos que determina el mínimo de habitabilidad, por medio de indicadores de NBI lo que analiza fenómenos de desigualdad social.