Factores Incidentes en la Calidad Constructiva en Viviendas de Baja Densidad. caso de estudio Viviendas Circundantes a la Av. Maldonado

Abstract

El presente trabajo de investigación con el tema; Factores Incidentes en la Calidad Constructiva en viviendas de baja densidad. Circundantes a la Av. Maldonado, sector de la ESPOCH; los cuales son; el incremento de construcciones que han aparecido en el sector, la falta de control durante y después de la ejecución de la obra y la aplicación de las normas de arquitectura y confort provistas por el GAD municipal de Riobamba. Con el análisis de estos factores se reveló la calidad y estado de las 132 edificaciones existentes, junto al conocimiento de la normativa vigente en la fecha del proceso de construcción, con las modificaciones y ampliaciones por las cuales pasaron, se logró el conocimiento de la imagen actual presente en las edificaciones a lo largo de todo el sector de estudio. Donde el propietario consiente y en algunos cosos inocente, permitió este tipo de infracciones a las normativas, con el único fin de incrementar espacios improvisados, convirtiendo a la vivienda unifamiliar en un lugar de residencia masiva. La investigación y posterior análisis dio como resultado el conocimiento de la realidad edificada y la calidad actual que presenta las 132 edificaciones del sector, con lo que se concluyó que; aun con la presencia de un profesional y el cumplimiento de la normativa vigente, al igual que con las modificaciones posteriores, el estado de la calidad y el confort de estas se ve muy comprometido.