La preferencia en el pago de la obligación producto del remate por parte del acreedor hipotecario y su incidencia en el concurso de acreedores, en la unidad judicial civil del cantón Riobamba, en el año 2015.

Abstract

La investigación denominada: “LA PREFERENCIA EN EL PAGO DE LA OBLIGACIÓN PRODUCTO DEL REMATE POR PARTE DEL ACREEDOR HIPOTECARIO Y SU INCIDENCIA EN EL CONCURSO DE ACREEDORES, EN LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL DEL CANTÓN RIOBAMBA, EN EL AÑO 2015”. Posee varios temas de interés en materia de derecho En primer lugar, trata el derecho real de hipoteca, que consiste en garantizar una obligación con un bien inmueble, para que en el caso de incumplimiento de la obligación principal, dicho inmueble sea rematado y con el producto del remate se extinga en todo o en parte la obligación principal. Esta modalidad es típica de las operaciones financieras. El derecho de preferencia del acreedor hipotecario, por su parte, es un derecho de la prelación de créditos, que consiste en que el acreedor hipotecario debe ser el primero en cobrar la obligación respaldada con la hipoteca y subsecuentemente, el resto de acreedores podrán ejercer sus derechos de cobro No obstante, es preciso recalcar que el acreedor hipotecario tiene el primer derecho de cobrar la parte del remate que extinga la obligación. En último plano, se trató el concurso de acreedores, que se produce cuando existen varios acreedores sobre un mismo deudor, lo cual deriva en la persecución de todos los acreedores sobre los bienes del deudor.