La cláusula penal en el contrato de promesa de compraventa y su incidencia en la indemnización de daños y perjuicios, en las sentencias dictadas por la corte nacional de justicia, en la sala especializada de lo civil y mercantil de la ciudad de Quito, año 2015.

Abstract

A pesar de que el contrato de compraventa no es el tema central de la investigación, existe la necesidad de tratarlo, por cuanto, la promesa que es una de las variables se refiere a este contrato, por lo cual se debe conocerlo para comprender el tema a fondo. De esta forma se pasa a realizar un estudio acerca del contrato de compraventa, para posteriormente referir a la promesa de compraventa como tema central del trabajo de investigación. El contrato de compraventa es sin lugar a dudas el contrato de mayor uso, debido a que se perfecciona diariamente en cualquier transacción. El contrato de compraventa es básicamente uno por el cual una de las partes llamado vendedor, transfiere la tradición de su propiedad a otra persona denominada comprador, el cual debe pagar un precio por este bien, a partir de lo cual será considerado dueño del bien, para usarlo y abusar de él. Una vez que se ha explicado la compraventa se pasa a revisar lo concerniente a la promesa de compraventa como tema central del trabajo y variable del mismo, por lo cual se profundizará en su contenido, requisitos y los efectos jurídicos que puede causar como sería el caso de la constitución en mora en caso de incumplimiento y la cláusula penal. Como segunda variable de la investigación se pasará a referir la acción de daños y perjuicios, como una acción propia ante el incumplimiento de la promesa de compraventa. La acción de indemnización de daños y perjuicios es una acción que permite la reparación de los daños ocasionados por el incumplimiento de la obligación de una de las partes contractuales, en el supuesto de que este incumplimiento haya inducido a un daño económico.