El arrendamiento mercantil y su incidencia en el dominio de la cosa, en leasingcorp s.a. del cantón Riobamba, en el año 2015.”

Abstract

El arrendamiento mercantil también llamado contrato de leasing, es un contrato en el cual la sociedad financiera adquiere un bien por cuenta propia. Previamente solicitado por el cliente que será el arrendatario del bien, quien podrá emplearlo en actividades propias de su trabajo, pagando por el un canon de arrendamiento. Según se especifica en el Decreto Supremo Nº 3121, publicado en el Registro Oficial Nº 745. Queda claro que a pesar de que el arrendatario pueda haber cumplido con el plazo del contrato, así como también con el pago total del canon de arrendamiento y con el pago del valor total del bien, más los intereses del mismo, nunca llega a ser propietario del bien arrendado, ya que el título de dominio se encuentra siempre en el arrendador o sociedad financiera de leasing, el cual exige la restitución del bien una vez que se ha terminado el contrato, para poder disponer del mismo e incluso venderlo. Por lo cual, dentro del marco metodológico se buscó realizar un estudio apoyándose en fuentes bibliográfica, hemerográfica y archivistas; la primera se basa en la consulta de libros de primera instancia y segunda, la segunda se trata de recolectar datos estrictamente pegados a la Ley, y la tercera, investigar en documentos que se encuentran en los archivos, como cartas, oficios, circulares, expedientes y direcciones electrónicas.

Por tanto, se puede concluir que uno de los efectos y probablemente el más importante del trabajo, es que el contrato de arrendamiento mercantil impide al arrendatario la trasferencia de dominio del bien. El cual se vuelve a decir es de propiedad exclusiva del arrendador o sociedad financiera de leasing. No obstante, como se indicó anteriormente si el arrendador desea vender el bien puede hacerlo, debiendo preferir para esto al arrendatario, quién deberá paga el 20% adicional, de lo ya pagado al término del contrato.

Finalmente cabe decir, que en el contrato de arrendamiento mercantil, el arrendatario posee la mera tenencia sobre el bien, ya que el arrendatario solamente está facultado para conservar el bien y emplearlo en lo que el arrendador le ha autorizado expresamente en el contrato, cualquier incumplimiento por parte del arrendatario ocasionaría la terminación anticipada del mismo.