“Estudio comparativo entre las garantías hipotecarias y prendarias, en la legislación civil Ecuatoriana.”

Abstract

Dentro del trabajo de investigación que se titula: “ESTUDIO COMPARATIVO ENTRE LAS GARANTÍAS HIPOTECARIAS Y PRENDARIAS, EN LA LEGISLACIÓN CIVIL ECUATORIANA.” Se ha procurado conocer a profundidad las garantías reales de hipoteca y prenda, por lo cual se investigó a la hipoteca, que básicamente es la constitución de garantía sobre un bien inmueble. Así como también, se estudió la prenda que es la constitución en garantía de un bien mueble.

La hipoteca presenta múltiples características que le son propias, desde el momento de su constitución, la misma que se realiza mediante una escritura pública, por tratarse de un derecho real sobre un inmueble, adicionalmente esta debe inscribirse en el Registro de la Propiedad del cantón en el cual se encuentre.

Por su parte la prenda, se constituye mediante un contrato privado con reconocimiento de firmas ante un Notario, el cual debe inscribirse en el Registro Mercantil, la prenda puede ser ordinaria, especial de comercio y agrícola, dependiendo del bien mueble del cual se trate.

La diferenciación entre ambas garantías reales se centra en el objeto que son muebles e inmuebles, no obstante, existen otras diferencias que fueron estudiadas, como es la forma en la que debe embargarse el bien, ya que la hipoteca solo requiere la inscripción de la providencia del Juez, en tanto que, la prenda requiere el depósito judicial, para evitar su ocultamiento.