“La promesa de compraventa y su eficacia en la celebración de la escritura de compraventa definitiva, en la unidad judicial civil del cantón Riobamba, en el año 2015.”

Abstract

El contrato de compra venta ha sido uno de los más utilizados, debido a su objetivo, que hace posible las relaciones civiles así como el comercio .la compra venta básicamente consiste en la transferencia de dominio de un objeto a cambio de un pago o precio

Aunque cabe decir que no siempre es posible celebrar un contrato de compra venta directa, ya que el dominio de los bienes no siempre es perfecto puede estar supeditado a una condición, como sería el caso, de una hipoteca o un patrimonio familiar lo cual hace imposible que se produzca la transferencia de dominio. A su vez la compra venta se puede no llegar a realizar por que el comprador no posee en ese momento el valor del precio o solamente posee una parte de él. En este sentido que la ley ha previsto a la promesa de compraventa como un mecanismo para poder garantizar el cumplimiento de las obligaciones aunque para la promesa de compra venta sea un acto valido es necesario que cumplan los requisitos establecidos en el código civil artículo 1570