“Proyecto de factibilidad para la creación de la empresa de Departamentos en la Modalidad de tiempo compartido Mideros CÍA. LTDA., en la ciudad de Baños de Agua Santa, periodo junio – octubre 2016”.

Abstract

El presente trabajo de investigación hace referencia a la formulación y evaluación de un proyecto de inversión para la creación de la empresa de departamentos en la modalidad de tiempo compartido Mideros Cía. Ltda., en la ciudad de Baños de Agua Santa, es una investigación de tipo descriptiva y a su vez propositiva, debido a que se describen cada una de las etapas que conforman un proyecto de inversión, es una investigación de tipo cuantitativo para conocer los fenómenos, y, la naturaleza del problema que motivó la presente investigación, así como también permite presentar datos estadísticos de fuentes primarias como la encuesta, para conocer la percepción que tienen los turistas con respecto al nuevo servicio que se pretende ofertar, y representarlos en cuadros y gráficos. Se desarrolló el proyecto de inversión con el objetivo de demostrar su factibilidad financiera para lo cual se elaboró un estudio de mercado, un estudio técnico, un estudio de impacto ambiental, un estudio administrativo y legal, un estudio económico – financiero y la evaluación, obteniendo como resultados una demanda potencial insatisfecha de 1600 turistas al año que es la capacidad de alojamiento que tendrá la empresa, ingresos que ascienden a los $ 748.000,00, un Valor Actual Neto de $157.135,38, una Tasa Interna de Retorno del 59,69%, una Relación Beneficio Costo de 1,62 y un Periodo de Recuperación de la Inversión de 6 meses y 29 días. Por lo expuesto anteriormente se demuestra la factibilidad total del proyecto, a la vez que constituye una oportunidad de inversión que generará buenos réditos económicos y generarán nuevas fuentes de empleo.