“La cláusula de arras y su incidencia en el contrato de compraventa, en la Unidad Judicial Civil del cantón Riobamba, en el período enero – junio 2015.”

Abstract

En la presente investigación elaborada trata sobre las cláusulas de arras, para dar a conocer la importancia de esta disposición, y esta será incorporada en el contrato de compra venta, y su efecto que contiene La cláusula de arras es el anticipo, por ende a esto se lo llama un contrato privado donde las participantes pactan en las consideraciones de la compraventa el acuerdo que contraen cada uno de ellos otorgando como muestra un conjunto de especie o dinero en concepto de anticipo. Esta cláusula tiene carácter de un precontrato, dando a entender que en el contrato es el compromiso de señalar un contrato en el futuro. La gente normalmente confunde las arras con la cláusula penal a la vez con una promesa de venta, y es frecuente ver en un contrato estas cláusulas juntas, y normalmente la gente confunde en los significados, y cabe recalcar que cada uno tiene significado diferente. En aspecto de significados de las clausulas en este temática se dará breve explicación y se dará a conocer en su temática Las arras consisten en una prenda que en caso de no celebrarse el contrato se ejecutan, sea a beneficio del vendedor cuando este se queda con la prenda, o en beneficio del comprador en el caso de que debe devolvérsela las arras dobladas. Así mismo al tratar la cláusula penal podemos manifestar que es una norma que se asigna para el sujeto que incumple con la celebración de la compraventa definitiva. En resumen se pretenderá establecer el acontecimiento que origina las cláusulas de arras en un contrato de compraventa.