“La prescripción extraordinaria adquisitiva de Dominio de Bienes Inmuebles y su incidencia en los Derechos Patrimoniales de las personas, en el Juzgado Segundo de lo Civil y Mercantil de Riobamba durante el año 2013”

Abstract

Los modos de adquirir el dominio dentro de nuestra legislación son: la ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión por causa de muerte y por supuesto, la prescripción que determina el modo de adquirir las cosas ajenas o de extinguir las acciones y derechos ajenos por haberse poseído las cosas o no haberse ejercido dichas acciones y derechos, durante cierto tiempo, recalcando que la sentencia de Prescripción Adquisitiva Extraordinaria Adquisitiva de Dominio, hará las veces de escritura pública para la propiedad de bienes raíces y así hacer valer los derechos patrimoniales de las personas y el derecho a la propiedad en todas sus formas conforme lo dispone Constitución de la República del Ecuador. Se desprende que en la ciudad de Riobamba, existen un gran porcentaje de la población que no poseen título escriturario inscrito, aunque muchas personas han vivido en un bien inmueble desde hace más de 15 años en forma pública, tranquila, pacífica e ininterrumpida, cumpliendo así con los requisitos que la ley para la Prescripción Adquisitiva Extraordinaria de Dominio, lo cual ha traído consigo serias consecuencias de carácter patrimonial, en el que han estado en posesión; motivo por el cual se han iniciado acciones civiles ante el Juez de lo Civil y Mercantil del Cantón Riobamba. Para la Prescripción Adquisitiva Extraordinaria de Dominio, es necesario contar con el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de su respectivo cantón, con la finalidad de que se verifique si el predio que se pretende prescribir no es de propiedad municipal o es declarado bien nacional, sin embargo ésta institución, comparece a juicio tratando de desvanecer las pretensiones del actor, a la vez existe una transgresión a los derechos patrimoniales de las personas que se han posesionado desde hace muchos años, invertido económicamente en el bien inmueble y que según la ley tendrían derecho a obtener un título de propiedad. La investigación se realiza un estudio jurídico, crítico y doctrinario de la Prescripción Extraordinaria Adquisitiva de Dominio de bienes inmuebles y su incidencia en los derechos patrimoniales de las personas, que permita acceder a éste derecho, el mismo que se complica al momento en el que los Gobiernos Autónomos Descentralizados GAD Municipal se oponen, obstaculizando así la sentencia judicial que declare la propiedad, con el objeto de garantizar los derechos patrimoniales de las personas y puedan ingresar a los catastros municipales.