DESARROLLO DE UN MODELO DE GESTIÓN DE MANTENIMIENTOS PARA EDIFICACIONES EXISTENTES EN UNA INSTITUCIÓN DE EDUCACIÓN SUPERIOR.

Abstract

El mantenimiento de edificaciones se relaciona directamente con las condiciones y la calidad de una edificación, ya que influye en su vida útil; pero el deterioro es un problema frecuente que enfrenta cualquier tipo de construcción por un proceso natural de envejecimiento. Con el fin de evitar el deterioro en cualquier construcción, se deberá determinar la frecuencia con la que se han intervenido las edificaciones existentes, identificar si existen procesos con los que se priorizan los mantenimientos y los recursos necesarios. Para ello, en esta investigación se desarrolla un modelo de gestión de mantenimientos requeridos por los usuarios de las edificaciones. En particular, se profundiza sobre el proceso adecuado para la gestión de mantenimientos en edificaciones existentes. La investigación se desarrollará en tres fases: primero una recopilación de información y revisión de normativas vigentes; segundo, desarrollo del modelo de gestión de mantenimientos para edificaciones existentes y, por último, la aplicación y evaluación del modelo de gestión de mantenimiento propuesto considerando como caso de estudio una Institución de Educación Superior que permitirá la discusión de resultados y sacar conclusiones.